货值充足保障业绩，潜在偿债能力强

中交地产2021年实现全口径销售金额560亿元，同比增长5.1%，实现回款591亿元，同比增长56.4%。公司销售规模的持续提升，相应的带动营业收入的稳定增长，2021年达到145.4亿元，同比增长18.2%；实现净利润33.3亿元，同比增长2.1%。公司在2021年通过收并购、增资以及招拍挂的方式获取新项目24个，新增土地储备超过370万平米，剩余可开发土地1787.7万平米，充分满足公司未来开发的需要，弥补了受三道红线限制公司较高的偿债压力无法再实现有息负债快速增长的缺陷，即使中交减少投资，将工作重心向降负债转移，其拥有的货值也能满足公司销售业绩的稳定提升。