美国写字楼房地产条件继续改善

美国写字楼市场预计在2022年实现6.3%的总回报率，其中资本增长将成为收益的主要驱动力。尽管面临地缘政治、通货膨胀和利率的不确定性，但写字楼的回报预计仍将优于其他资产类别。积极的经济状况将推动写字楼的复苏，使用写字楼的工作岗位将加速增长。租金调整并不像之前的低迷时期那么严重，但整体租金激励措施的增加将抑制租金增长的潜在积极影响。短期内投资活动将保持高位，进一步压缩收益率，并在预测期的上半年推动资本增长的稳健水平。然而，通胀担忧和美联储的反应是写字楼预测的最大威胁。