毛利率下滑等拖累业绩，多元业务发展向好

万科A发布了2021年年报，全年实现营收4528.0亿元，同比增长8.0%；归母净利润225.2亿，同比下滑45.7%。毛利率下滑、投资收益减少、资产减值等因素拖累了业绩表现。未结资源充足，已售未结金额7108.0亿元，同比增1.8%。销售面积和新开工计划均有所下滑，新开工计划收缩可能对后续可售货值形成制约。拿地保持谨慎，权益比例提升。公司拟每10股派发现金红利9.7元（含税）。