2月经营公告点评：销售降幅有所改善，拿地力度环比提升明显

万科A发布2022年2月经营情况公告，单月实现销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元。2022年1-2月累计实现合同销售面积395.8万平方米，累计销售金额649.7亿元。销售金额同比下降34.96%，销售均价同比下滑3%。公司新增3个地块，新增项目总占地面积为41.1万平方米，新增计容建面101.3万平方米，万科所占权益建面为85.2万方，权益地价为54.67亿元，权益规划建面85.2万平方米，相应的权益比例为84.11%，较上月的78%的权益比例有所提升。公司近期发行AAA级信用债，募集金额不超过80亿元，其中第一期发行规模不超过19.9亿元，包括3年期、5年期两个品种，票面利率分别为3.14%、3.64%，债项/主体评级维持在AAA级别。