房地产行业地产A+H物业板块月度跟踪（2022年2月）：二月光大AH核心物业指数下跌3.2%，流动性舒缓利于板块估值修复

光大地产AH核心物业指数在2022年2月下跌3.21%，跑输沪深300指数3.6pct。样本股平均涨跌幅为-8.4%，涨跌幅前列为越秀服务、星盛商业、新大正、旭辉永升服务和碧桂园服务。港股通持股比例变化方面，金科服务、恒大物业、保利物业、时代邻里和旭辉永升服务的持股比例有所增加。行业动态方面，国务院推进“十四五”养老服务体系建设，住建部、银保监会支持保障性租赁住房发展。企业动态方面，金茂服务启动全球发售，碧桂园服务收购中梁百悦智佳服务。建议关注四大主线：规模第一梯队的平台类公司，规模第二梯队的成长型标的，收费水平高利润弹性大的专业商办管理标的，资源禀赋突出的央企物管标的。