2021年房地产市场及房地产金融运行分析与2022年展望

《NIFD季报》是国家金融与发展实验室主要的集体研究成果之一，旨在定期、系统、全面跟踪全球金融市场、人民币汇率、国内宏观经济、中国宏观金融、国家资产负债表、财政运行、金融监管、债券市场、股票市场、房地产金融、银行业运行、保险业运行、特殊资产行业运行等领域的动态，并对各领域的金融风险状况进行评估。2021年房地产市场的运行可以用“急转直下”概括，政策经历了从“控房价”“控租金”到要求金融机构准确理解、把握和执行房地产金融管理制度的转变。2022年政策会在“三重压力”和“房住不炒”两个总基调下进行平衡，预计会有更多三、四线城市出台“限跌令”和购房支持性政策，一线及二线热点城市将会有更多政策支持住房租赁市场发展，尤其是支持保障性租赁住房的发展，更多问题房企的处置措施会出台。