亚太地区房地产行业新加坡房地产投资信托基金：房东的市场

新加坡房地产投资信托基金的房东正在重新获得定价权，入住率接近5年新高。金融、生命科学和技术领域的新进入新加坡公司正在崛起，加上现有企业的扩张和供应紧张，写字楼和商业园区的入住率正迈向5年来的新高。投资者主要关注价格，但我们的研究显示，过去两个周期的业绩证实了我们对商业领域的积极看法。此外，我们预计甲级写字楼的市场占有率将在1H22恢复至95%，并重申我们高于共识的10%的租金增长预测。利率主导了讨论，但由于行业估值发生结构性转变和指数构成发生重大变化，整体行业尚未缓冲10年期利率从当前1.88%水平的额外变动。我们更喜欢CICT和SUN。