房地产行业研究报告：购房需求仍然疲弱，民企债务危机仍在

报告内容主要围绕中国1月新增贷款和社融增量创历史新高，但居民户中长期贷款同比少增2000亿元，反映居民消费和购房需求仍然偏弱。此外，全国性商品房预售资金监管的意见将近出台，预售资金监管明确化，对民营房企现金流的边际改善较大，但细节尚未确实，债务刚性兑付压力仍在，加上资本市场对民企隐性债务的忧虑下，股债价格仍然较为波动。建议投资者关注建发国际、金茂、中海宏洋等估值相对较低的国企。