CG Service (6098 HK) 收购中梁 PM 可能并不乐观

华信集团已收购中梁总理的全部股权，交易对价为36亿港元。中梁集团是一家专注于低线城市的全国开发商，2021年销售额为1720亿元人民币。银河金服被收购后，非业主增值服务的收益将面临不确定性。CGS的管理/合同建筑面积将增加5%/4%至801/15,000万平方米。银河金服将于2022年5月到期的50亿港元可换股债券可能会用完2021年11月的全部80亿港元配售。因此，它可能需要更多的流动性，但我们可能不会担心近期的配售风险。