新世纪评级认为,2022年房地产租赁行业(商办物业类)将进入低速发展阶段,行业信用质量短期持稳,但仍需关注经营效益低下、投资性房地产估值虚高、债务融资成本偏高且到期债务量大的企业,所面临的信用风险较大。