房地产行业点评：收并购加速市场“出清”，行业格局有望重塑

房地产行业收并购加速市场“出清”，行业格局有望重塑。央行、银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，包括：稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制。政策多维度发力，收并购有望逐步放量。鼓励并购出险房企优质项目，优质房企优势再扩大。建议关注保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等。物管及商管板块行业空间广阔、存量稳定且自主发展强化，政策支持与集中度提升趋势下主流参与者大有可为，看好综合实力突出、经营持续向好的物管龙头，如碧桂园服务、保利物业等，以及占据购物中心优质赛道、轻资产输出实力强劲的商业运营商，如星盛商业等。产业链角度，建议关注防水龙头科顺股份等。