中国中免收购港中旅资产,解决同业竞争、完善牌照布局。收购价较账面溢价较多,主要因楼宇、宗地资产增值。收购有助于解决同业竞争,布局后疫情时代的免税市场。预计公司2021-2023年归母净利109亿、151亿、190亿元,对应PE各为41X,30X,24X,当前估值与业绩增速匹配,性价比显著,维持“买入”评级。风险提示:国内疫情反复风险;新项目建设及爬坡进展低于预期。