房地产：央行银保监关注恒大事件，融资环境有望改善

报告总结： 上周（11.29-12.3），上证综指上涨1.22%，沪深300指数上涨0.84%，房地产板块上涨1.4%。重点A股地产股招商蛇口（001979.SZ）、保利地产（600048.SH）、金地集团（600383.SH）上涨，涨幅分别为4.12%、4.84%和6.65%。重点H股地产公司中绿城中国（3900.HK）、中国金茂（0817.HK）上涨，涨幅分别为10.93%和3.75%，佳兆业（1638.HK）（跌幅16.96%）、中国奥园（3883.HK）（跌幅15.64%）、正荣地产（6158.HK）（跌幅11.88%）跌幅较大。30大中城市商品房成交320.01万平方米，累计同比上升9.3%。中国人民银行就恒大问题答记者问，恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。中国银保监会新闻发言人答记者问，恒大集团此次未能履行担保义务不会对银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。