10月中国物业管理行业月度综述报告

本月，物业管理行业政策方面，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》和《智慧健康养老产业发展行动计划（2021-2025年）》。《四川省物业管理条例》和《陕西省物业服务管理条例》修订通过并公布。此外，克而瑞物管&中物研协主办的“2021中国物业服务力研究”在全国各层级区域全面展开，广州国际智慧物业博览会也在广州开幕。市场动向方面，截止到2021年10月31日，物业管理行业上市企业总数52家，新增递表企业1家，其中北京京城佳业物业通过港交所聆讯，即将赴港上市。恒生物业服务及管理指数下跌6.0%，52家上市物企股价下跌7.4%，非港股通上市物企下跌8.9%，18家港股通物企下跌6.4%。股价涨幅前三的物企分别为宋都服务、烨星集团和中海物业。年初至10月31日，股价涨幅前三的物企分别为和泓服务、中海物业和滨江服务。本月有4家上市物业服务企业发布三季度业绩公告。根据克而瑞物管&中物研协监测，本月上市物业服务企业对外公告收并购事项新增12起，公布的交易金额9.68亿元。招投标活跃度排前三的城市为广州、北京和佛山，数量分别为274、201和137件。