房地产行业：房地产税是行业常态化调控的重要工具

房地产税是行业常态化调控的重要工具，中国现行房产税自1986年开始征收，其征收范围较窄，对象是营业用房。本次试点的房地产税征收对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。沪、渝试点，“税基窄、税率低、优惠力度大”成特点。国外房地产税实施较早，具备财政支持作用。房地产税施行，有助于降低土地财政依赖度。作为房地产长效机制一环，有助于市场稳定。未来十二个月内，维持房地产行业“增持”评级。