宏观专题报告：房地产税试点政策启动将近，影响几何？

报告总结：该报告分析了中国房地产税试点政策的可能影响。报告指出，房（地）产税征收与用途的国际案例表明，房产税对所有的工商业住房和个人住房征税，计税依据为房产评估值，实行差别化税率，税收收入多用于教育等社会福利支出及城市基础设施建设支出。报告预计地产市场过热程度越高的城市越有可能列入试点，并评估了各城市的“地产热度”。报告还讨论了如何推行房地产税，预计房地产税或以“宽税基、低税率”为基本基调。报告认为，房地产税的意图包括缓解财税压力、调节社会结构和助力经济转型。报告最后讨论了房地产税对资本市场的可能影响，认为推进房地产税具有较明显的信号意义，看好明年的大众消费，A股风格也将逐渐向此方向切换。