房地产行业9月行业动态报告：“金九”销售旺季转淡，央行释放维稳信号

9月房地产行业销售转淡，央行释放维稳信号。2021年9月，30城新房销售面积同比增速-33.44%，环比增速为-7.46%。行业销售拐点从7月份就已经确立，开始进入负增长区间，但基本面还未触底。去化周期反弹趋势明显，上浮至四年内较高位。第二批次集中供地进程过半，规则优化下稳地价效果明显。央行释放维稳信号，政策转向拉开序幕。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、新城控股、金科股份；建议关注优质物业管理公司：金科服务、旭辉永升服务、新大正。