第二批集中供地持续降温，杭州多地块报名未达标

本周，房地产行业持续关注第二批集中供地的推进情况。在杭州、上海、苏州、成都、沈阳等地，多宗住宅用地成功出让，但部分地块底价成交成为常态，房企拿地意愿持续下降。尽管溢价率得到了控制，但由于企业拿地盈利能力预期持续下降、融资政策不断收紧、现金流状况不断恶化，房企的拿地意愿不高，未来土拍规则制度或需进一步优化。同时，房地产销售市场走弱，一线城市和二线城市的成交面积均有所下滑。建议关注行业龙头房企万科、保利、融创及港股绿城中国，城市更新方向的佳兆业，以及优质成长型房企金地集团。