西南证券研报总结：2021年上半年，A股申万地产板块122家公司实现营业收入12771亿元，同比增长30.5%，实现归母净利润682亿元，同比下降19.4%。重点房企营收增速达32.0%，归母净利润增速为7.6%，均高于其他房企的20.3%和-59.5%。2021年上半年，全国商品住宅销售面积7.9亿方，同比增长29.4%，商品住宅销售额8.5万亿元，同比增长41.9%。2021年上半年，物业板块37家公司合计实现营业收入860亿元，同比大幅增长55.7%，归母净利润达133亿元，同比大幅增长65.1%。2021H1重点14家物管公司合计在管面积达33.3亿平，同比提升54.5%；合计合约面积达56.3亿平，同比提升41.4%。建议关注3条投资主线：1）均衡型房企；2）具有竞争优势的物管公司；3）科技转型的房企。
