8月房地产投资数据分析：投资持续回落，销售加快回落，库存趋于增加

8月，房地产投资继续回落，土地购置费和土地购置面积持续下跌，对今后房地产投资可能带来负面影响。新开工面积累计进入负增长阶段，建安成本累计同比回落，对房地产投资构成负面影响显著。销售依旧高增，但累计同比回落，待售面积和广义库存水平较前值有所回升。房地产资金来源占比中定金和按揭贷款依旧占比较大，但是定金占比回落，银行首贷利率的提升和为了达标对贷款的收紧。随着国内贷款对房地产企业的收紧，房地产企业自筹资金比重回升。由于房地产企业资产负债率比较高，面临着一定的财务风险和负担。房地产投资总体中短期呈现回落态势。