金地集团（600383）半年报点评：销售高速增长，战略保持积极。公司实现营业收入342.74亿元，同比增长72.45%；归母净利润18.25亿元，同比下降38.79%；实现基本每股收益0.4元/股，同比下降39.39%。销售高速增长，销售均价稳中有升。2021年上半年，公司实现销售面积753万平方米，同比增长55.27%；实现销售金额1628.3亿元，同比增长60.22%；累计销售均价21624.17元/平方米，同比增长3.17%。从销售面积维度看，公司上半年销售面积占全行业的0.95%，较2020年H1市占率0.79%有所提升。其中公司上半年在上海、南京两座城市分别实现200亿元以上和150亿元以上的销售业绩。销售取得优异的成绩主要与公司结合不同城市市场情况制定合理的销售策略，及时调度供货有关。拿地力度大，三四线城市拿地占比提升。2021年上半年，公司新增1247万平方米的总土地储备，权益口径531万平方米，权益比例42.58%，较2020年上半年的52.08%下降9.5pct。总地价与销售金额比为56.75%，拿地力度较大。拿地结构看，公司坚持合理布局，深耕一二线核心城市的同时对优质三四线城市进行适当投资，公司上半年新增土地中三、四线城市占比41%，较去年同期提升8pct。公司土地储备丰厚，截至2021年上半年，公司总土储6729万平方米，权益土储3515万平方米，权益比例为52.24%，较2020年H1略有提升。受结转项目结构影响，毛利率下降明显，预计下半年有所回升。2021上半年公司实现营收342.74亿元，同比增长72.45%；结算收入294.04亿元，同比增长73.65%；结算面积146.42万平方米，同比增长50%；归母净利润18.25亿元，同比下降38.79%。加权ROE
