保利地产（600048）：2021H1实现营业收入899亿元，同比增长22.0%；实现归母净利润103亿元，同比增长1.7%。公司加权ROE/毛利率/净利率分别为5.56%/32.50%/16.32%，分别较去年同期回落0.67pp/3.22pp/1.75pp。合约销售持续增长，城市深耕效果显著。2021H1公司合约销售2852亿元，同比增加27%，稳居行业前五，央企第一；区域结构稳定，珠三角、长三角合约销售均超过 700 亿，合计销售占比达 53%；重点城市表现突出，38个核心城市销售贡献为77%，其中广州实现销售金额超 260 亿、佛山超 200 亿，南京、东莞、上海超 100 亿。公司土储丰富且质地优良， 38 个核心城市储备资源在 70%以上，在手资源可满足2-3年开发需求，有助于公司的可持续发展。坚持等量拓展原则，注重提升拿地质量及资源把控力。2021H1公司新获取项目84个，拿地1651万方，拿地面积占销售面积比重为99%，拿地金额963亿元，保持合理的土储规模。公司兼顾拿地质量与利润保障，2021H1新增住宅货量占比86%，拓展权益比为71%，分别较去年同期提升1pp和6 pp。持续发展多元化业务，两翼业务规模持续提升。在物业服务方面，公司构建涵盖住宅、商写、公共物业在内的大物业体系，截至期末在管面积4.3亿方，合同面积达6.2亿方，三项业务齐头并进，带动营收同比增长43.1%至51.5亿元；在商业方面，公司积极扩展规模，新签约购物中心7个，已开业面积193万方；在酒店管理方面，公司积极拓展多种发展模式，已开业酒店20个，客房数4873间；此外，公司经纪代理覆盖超200个城市，累计管理基金规模超1600亿，信保基金和保利资均本
