维持绿档，毛利润率与净利润率转向上行

亿翰智库报告指出，越秀地产在2021年上半年销售业绩稳健增长，土地拓展积极，并且盈利能力增强。企业毛利润率和净利润率分别较2020年提升了1.7个百分点和1.0个百分点。报告分析了企业毛利润率和净利润率在2020年的基础上转向上行的原因，包括项目层面、运营层面和管理层面的优化。此外，报告还指出越秀地产通过“6+1”多元的纳储方式积极增加土地储备，新增土地储备主要分布在大湾区和华东地区。企业通过其他方式，比如越秀有竞争优势的TOD方式拓展土地储备，不仅获取土地储备更为容易，而且也有助于控制拿地成本。