房地产行业数据点评·2021年08月：局部热点地区房价降温

根据报告，7月份全国房地产销售面积累计同比为21.5%，两年平均增速为7%，较上月回落1.1个百分点。居民购房能力开始放缓，居民住房信贷增速也有所放缓。新房价格涨幅为4.1%，二手住宅价格指数同比增长3.3%，较6月小幅回落0.2个百分点。一线城市二手房价同比上涨10%，较6月回落0.5个百分点。房贷利率再度上调，房地产投资增速放缓。前7月个人按揭贷款同比增长17.0%，较6月回落近7个百分点。土地成交加速回落，土地购置面积增速下降。房企债券融资需求大，利率水平有所下降。行业景气度持续回落，三季度投资进一步放缓。