房地产行业统计局7月数据点评：单月销售年内首次下滑，单月开工偏弱，累计投资增速下降

根据统计局公布的数据，2021年1-7月全国房地产开发投资和销售数据出现下滑。1-7月份全国房地产开发投资增速较2021年1-6月份下降2.3pct，商品房销售面积增速较1-6月累计增速下降6.2pct，商品房销售额增速较1-6月累计增速下降8.2个pct。其中，7月单月商品房销售额同比下降7.1%，7月单月商品房销售面积同比下降8.5%。从区域分布看，东部地区增长24.1%，中部地区增长27.1%，西部地区增长14.3%，东北部地区增长8.8%。从城市能级角度看，一线、二线、三线城市的新建商品住宅价格在7月增速分别为6.00%、4.70%、3.30%。预计未来房地产市场将保持稳定，需求结构有望在中长期维持不变。