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房地产开发行业：土地“自由竞争”的减弱，地产底层逻辑的改善
近日，深圳、天津、青岛等城市相继发布公告延期第二次土地集中供应。这些城市改进拍地方式，确保合理利润，通过严格限制溢价率上限及消弱自由竞争方式降低地价，从而确保了房企的合理利润。这将对行业整体的拿地利润率产生较为明显的改善，地产板块的底层逻辑将被重大改善。此外，随着销售景气度及土地热度边际下行，行业整体利润率系统性改善可期，后续集中土拍结果是板块行情持续演绎的关键条件。
