地产杂谈系列之十：二手房“限价”效果显著，试点城市有望扩围

近期，深圳、无锡等地陆续出台二手房参考价格机制，变相提高首付，抑制炒房氛围。政策出台后，深圳二手房成交大幅回落，楼市热度趋稳。随着深圳等地出台二手房价格参考机制，“限价”政策从新房扩散至二手房市场，未来全国房价或呈窄幅波动，行业逐步迈向“管理红利”时代，更加考验房企成本及效率管控、产品议价等能力。建议关注万科A、保利地产、新城控股、龙光集团等开发类房企，以及碧桂园服务、融创服务、新城悦服务、金科服务、星盛商业等物管龙头。