六月房地产投资数据分析：增速趋于减缓，自筹资金占比提升

本报告分析了中国房地产投资数据，发现增速趋于减缓，自筹资金占比提升。6月房地产投资累计同比继续出现高位回落，土地成交价款和土地成交面积出现断崖式下跌，对今后房地产投资可能带来负面影响。新开工面积低于往年水平，不及预期。尽管占施工面积比率有所提升，但新开工面积累计同比与竣工面积累计同比负向差值扩大，建安成本累计同比回升也大幅放慢，对房地产投资构成一定影响。销售依旧较好，但待售面积和广义库存水平尽管较前值有所回升。房地产资金来源占比中定金和按揭贷款依旧占比较大，但是占比回落，随着国内贷款的收紧，房地产企业自筹资金比重回升。房地产企业资产负债率比较高，面临着一定的财务风险和负担。因此，房地产企业可能会继续加快推盘，以加快资金周转。