从非理性繁荣到理性稳定——房企2020年度财报分析

2020年是极为不凡的一年，新冠疫情给全球带来巨大影响。对于中国的房地产行业，过去的发展逻辑已经发生变化，行业的发展趋势趋于非理性繁荣。随着“房住不炒”的政策导向和因城施策、因企施策的调控浪潮，房企试图在行业转轨中寻找新的发展契机。2020年的房企财报尤为重要，不仅是疫情后的首张成绩单，更是“三道红线”后的首次财报披露。在“三道红线”的规则下，40%的样本房企成功实现降档，其中10家房企较2019年下降2档，1家房企快速下降3档。房企财务表现中降档、“变绿”成为主旋律。金融相关产业在房地产行业中扮演着至关重要的角色，金融监管“三道红线”政策的出台必要且及时，为我国房地产行业长期稳定发展建立风险保障体系。