互联网科技公司引领北京办公市场发展

互联网科技公司对北京办公市场发展起着重要作用。2021年一季度，北京写字楼市场净吸纳量创近10年单季度新高，这得益于宏观经济复苏和被疫情抑制的需求释放，以及互联网科技类企业的持续快速扩张。在对北京头部150家互联网科技公司办公地点的整理后，我们发现67%的在京互联网公司位于产业园市场内，且72%的公司聚集在西北部和东北部两大组团内。由于位于北京的互联网科技公司多选择产业园市场，我们建议业主关注市场内互联网科技类企业的扩租及新租需求，提前与租户进行沟通谈判，提前锁定租户。同时，我们建议租户多关注位于上地、北清路区域的新增项目，利用好市场租金调整的窗口期，进行办公空间的升级调整。