本周房地产行业销售数据总体下滑,一手房和二手房成交量环比分别下降22.74%和37.17%,一线城市下滑明显。同时,库存去化周期为36.4周,环比下降10.55%。贝壳研究院数据显示,2021年“五一”期间,新房市场热度保持在高位水平,但一线城市热度有所下降。此外,学区房炒作或成楼市调控重点。建议投资者关注行业政策动态和市场变化,谨慎投资。