金科股份（000656）2020年报点评：业绩靓丽，销售稳增，回归绿档。2020年公司实现营收877.0亿元，同比+29.4%；归母净利润70.3亿元，同比+23.9%；扣非归母净利润61.9亿元，同比+7.9%；基本每股收益1.3元，同比+23.8%；净资产收益率为23.3%，同比-0.4pct；毛利率和归母净利率为23.2%和8.0%，同比分别-5.7pct和-0.4pct；三费费率7.9%，同比-3.2pct，其中销售、管理、财务费用率分别-2.3pct、-0.5pct、-0.4pct；少数股东损益比27.6%，同比+16.8pct。公司在毛利率下滑下业绩仍实现积极增长，主要源于：1）公司投资性收益16.2亿元，同比+772.6%；2）公允价值变动收益4.6亿元，同比+384.3%；3）存货跌价损失4.1亿元，同比-58.2%；4）所得税率20.3%，同比-3.4pct。截至20年末公司预收款1,346.5亿元，同比+17.4%，可覆盖20年营收1.5倍。每股派息0.45元，分红率35%，股息率6.3%。2020年销售额+20%、21年计划+12%，竣工积极+预收充沛助力业绩释放。2020年公司销售金额2,232亿元，同比+20%，完成年初计划101%；销售面积2,240万平，同比+18%；销售回款2,011亿元，回款率90%，同比+3pct；21年销售目标2,500亿元、同比+12%。拿地金额892亿元，同比+0.5%，拿地额权益占比57%，同比-6.2pct；新增建面2,
