迪马股份(600565.SH)2020年度业绩点评报告:公司财务稳健,经营逐步提速,物管上市增厚权益。2020年,公司实现营业收入212.7亿元,同比增长7.99%;归母净利润18.03亿元,同比增加25.89%;经营活动现金流净额22.2亿,同比增加374.32%。公司财务表现稳健,“三道红线”绿档。截止2020年末,公司扣除预收的资产负债率约为69.14%,净负债率为48.21%,现金短债比约1.16,均符合“三道红线”要求。2020年公司整体平均融资成本为8.69%,与上年同期基本持平(2019年公司整体平均融资成本为8.64%)。2020年,公司实现房地产销售金额227.2亿元,同比增长1.28%,销售面积183.05万平方米,同比上升15.46%。拿地方面,公司延续精选深耕战略,2020全年新增土地储备建筑面积516.83万平方米(对比上年同期新增约300万平方米),拿地节奏明显加快。公司拆分控股子公司“东原仁知”物管境外上市。2020年12月8日,公司公告将拆分控股子公司“东原澄方”赴境外上市;2021年1月22日公司公告“东原澄方”已完成更名及股份制改造,变更为“东原仁知城市运营服务集团股份有限公司”(下简称“东原服务”)。