本周（20210410-20210416）房地产行业数据：主流45城一手房成交768万平，环比+14%；其中，一二线环比+19%、三四线环比-2%；4月截至上周末累计一手房月成交同比+55%，较上月-28pct；其中一二线同比+62%、三四线同比+33%，分别较上月-26pct和-39pct。上周14个重点城市二手房成交199万平米，环比+39%；4月截至上周累计成交同比+42%，较上月下降24pct。库存方面，上周15城推盘220万平米，环比+56%；对应周成交/推盘比1.15倍，低于1-3月的1.25倍、1.76倍、1.35倍。截至上周末，15城可售面积为9,323万平米，环比-0.4%；3个月移动平均去化月数为9.1个月，环比持平，目前行业处于加库存阶段、但依然处于低库存阶段、并本轮加库存过程料将较为纠结。主要政策新闻：一季度国内生产总值24.9万亿，同比+18.3%，环比20Q4+0.6%，同比19Q1+10.3%；统计局称全年CPI上涨的压力不大，有望保持温和区间；一季度商品房开发投资同比+26%，新开工面积同比+28%，竣工同比+23%，销售面积同比+64%，销售金额同比+89%，资金来源同比增长41%；3月末个人住房贷款余额同比+14.5%，比上月和上年同期分别低0.2pct和1.4pct；3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格分别环比+0.4%、+0.5%、+0.3%；发改委指出要有序放开放宽城市落户限制，提升城市群和都市圈承载能力；郑州加强公积金管理，加强缴存和贷款申请审核；河南银保监局通知严厉打击零首付、首付贷；长春42幅用地面积400万方集中竞价出让，成交40宗地块，面积
