年报点评：收入维持快速增长、结构更趋均衡

龙湖集团是一家中国房地产开发商，2020年全年实现营收人民币1845.5亿元，同比增长22.2%。其中物业销售及管理收入人民币1769.7亿元，占总营收的比例达到95.9%；物业投资业务收入人民币75.8亿元，同比上升30.9%，营收占比4.1%。公司积极布局商业板块，在建物业投资项目货量充足，区位布局良好。公司的净负债率从18年底的52.9%下降6.4个百分点至20年的46.5%，比19年降低4.5个百分点；期内现金短债比较去年同期下降0.14个基点，仍维持在4.2x的健康水平。公司财务指标持续改善，债务结构良好，平均债务期限6.59年，一年内到期债务仅占11%，人民币债务占比71%。