23城销售业绩位列第一，净负债率连续20年低于40%

2020年，万科实现7041.5亿元合约销售额，市场占有率达4.03%。2020年，利润率与E50房企2019年的平均值基本持平，但较自身2019年水平略有下降。当高价地遇到限价因素的制约，企业利润空间被压缩。考虑到政府对“房住不炒”及“三稳”政策的坚持，我们预计，房地产行业的利润水平将逐步回归正常水平。