中国宝安：2014年第三季度报告全文

中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 1 2014年第三季度报告 2014年10月 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 2 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人陈政立、主管会计工作负责人游仕旭及会计机构负责人(会计主管人员)游仕旭声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 3 第二节 主要财务数据及股东变化 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 13,776,556,734.68 13,611,801,387.92 1.21% 归属于上市公司股东的净资产（元） 3,393,489,285.60 3,201,730,332.04 5.99% 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 847,760,970.95 -2.69% 2,661,760,998.10 -6.82% 归属于上市公司股东的净利润（元） 30,461,188.61 -89.10% 260,572,337.58 -16.09% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 31,599.87 100.02% -122,312,331.63 -42.33% 经营活动产生的现金流量净额（元） -- -- 9,619,169.92 102.54% 基本每股收益（元/股） 0.0202 -89.12% 0.1731 -16.09% 稀释每股收益（元/股） 0.0202 -89.12% 0.1731 -16.09% 加权平均净资产收益率 0.92% -7.47% 7.90% -1.53% 注：根据2014年6月6日股东大会批准的2013年度利润分配方案，本公司以2013年末总股份数1,254,363,108股为基数，向股权登记日(2014年7月8日)在册的全体股东每10股送红股2股，实施完成后本公司总股份为1,505,235,729股，增加250,872,621股。依据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号——净资产收益率和每股收益的计算及披露(2010年修订)》的要求重新计算各比较期间的每股收益指标。 非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 331,525,985.08 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 23,101,361.89 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及42,432,682.36 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 4 处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,531,234.28 减：所得税影响额 3,690,163.79 少数股东权益影响额（税后） 19,016,430.61 合计 382,884,669.21 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 128,670 前10名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 深圳市富安控股有限公司 境内非国有法人 12.34% 185,789,924 质押 185,775,600 深圳市宝安区投资管理有限公司 国有法人 6.23% 93,799,944 浙江诸暨华恒投资管理有限公司 境内非国有法人 1.99% 30,000,000 中国民生银行股份有限公司－银华深证100指数分级证券投资基金 其他 1.01% 15,223,853 市房地产建设开发公司 境内非国有法人 0.91% 13,768,206 13,768,206 冻结 13,768,206 中国工商银行－融通深证100指数证券投资基金 其他 0.62% 9,272,916 宋骁飞 境内自然人 0.54% 8,160,990 中国银行股份有其他 0.49% 7,448,134 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 5 限公司－嘉实沪深300交易型开放式指数证券投资基金 中国银行股份有限公司－易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.49% 7,422,940 李二军 境内自然人 0.45% 6,700,000 前10名无限售条件普通股股东持股情况 股东名称 持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 深圳市富安控股有限公司 185,789,924 人民币普通股 185,789,924 深圳市宝安区投资管理有限公司 93,799,944 人民币普通股 93,799,944 浙江诸暨华恒投资管理有限公司 30,000,000 人民币普通股 30,000,000 中国民生银行股份有限公司－银华深证100指数分级证券投资基金 15,223,853 人民币普通股 15,223,853 中国工商银行－融通深证100指数证券投资基金 9,272,916 人民币普通股 9,272,916 宋骁飞 8,160,990 人民币普通股 8,160,990 中国银行股份有限公司－嘉实沪深300交易型开放式指数证券投资基金 7,448,134 人民币普通股 7,448,134 中国银行股份有限公司－易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金 7,422,940 人民币普通股 7,422,940 李二军 6,700,000 人民币普通股 6,700,000 刘升兵 6,600,000 人民币普通股 6,600,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前两大股东之间不存在关联关系或一致行动人，未知其他股东之间是否存在关联关系或是属于一致行动人。 前10名无限售条件普通股股东参与融资融券业务股东情况说明（如有） 上述股东宋骁飞通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份7,589,752股；股东李二军通过中信证券（山东）有限责任公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,700,000股；股东刘升兵通过中信证券（山东）有限责任公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,600,000股； 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 6 2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 7 第三节 重要事项 一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用 1、预付账款期末较期初上升100.37%，主要系预付项目款及开发项目、在建工程未结算所致； 2、其他流动资产期末较期初上升297.75%，主要系马应龙公司为增加资金收益适度投资短期理财产品所致； 3、投资性房地产期末较期初下降84.63%，主要系合并范围变化引起所致； 4、短期借款期末较期初下降42.80%，主要系偿还银行借款所致； 5、预收款项期末较期初上升39.49%，主要系预售房款增长所致； 6、应交税费期末较期初下降55.57%，主要系缴纳相关税费引起所致； 7、一年内到期的非流动负债期末较期初下降50.98%，主要系偿还银行借款所致； 8、营业税金及附加本期较上年同期下降50.25%，主要系上年同期所属子公司对土地增值税进行清算引起所致； 9、资产减值损失本期较上年同期上升247.89%，主要系2013年底本公司变更应收款项坏准备的会计估计，本期按按账龄计提的坏账准备增加所致； 10、公允价值变动损益本期较上年同期上升249.07%，主要系本期公司持有二级市场股票的公允价值变动引起所致； 11、经营活动产生的现金流量净额本期较上年同期上升102.54%，主要系本期支付其他与经营活动有关的现金减少引起所致； 12、投资活动产生的现金流量净额本期较上年同期下降101.83%，主要系本期处置子公司收到的现金较上年同期减少，同时投资所支付的现金较上年同期增加引起所致； 13、筹资活动产生的现金流量净额本期较上年同期下降147.34%，主要系偿还银行借款支付的现金较上年同期增加引起所致。 二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √ 适用 □ 不适用 重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引 本公司发行股份购买资产事项获得中国证监会受理 2014年10月16日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn) 三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 本公司及本公司子公司中国宝安集团控股有限公司 本公司及子公司中宝控股将采取切实有效的方法和手段避免与深鸿基产生同业竞争，并作出如下承诺：1、承诺将中宝控股和中国宝安所拥有的适合深鸿基发展需求的资产和业2009年06月11日 长期有效 履行中 中国宝安集团股份有限公司2014年第三季度报告全文 8 务以合理价格和恰当方式注入深鸿基，以提升深鸿基的经营能力、发展能力和盈利水平。2、承诺不与深鸿基就同一地块的地产开发项目进行竞购，也不在毗邻地块进行同种类型房地产项目开发。 承诺是否及时履行 是 四、对2014年度经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用 五、证券投资情况 √ 适用 □ 不适用 证券品种 证券代码 证券简称 最初投资成本（元） 期初持股数量（股） 期初持股比例 期末持股数量（股） 期末持股比例 期末账面值（元） 报告期损益（元） 会计核算科目 股份来源 股票 002594 比亚迪 56,723,798.56 962,400 13.19% 1,599,700 26.65% 78,113,351.00 8,972,257.63 交易性金融资产 二级市场购入 股票 300041 回天新材 34,235,736.54 0 0.00% 2,485,343 16.42% 48,141,093.91 14,480,125.17 交易性金融资产 二级市场购入 股票 00700 腾迅控股 47,638,658.38 123,400 17.46% 300,000 9.37% 27,458,739.00 10,872,010.96 交易性金融资产 二级市场购入 股票 01211 比