招商蛇口2020年实现营业收入1296.2亿元，同比增长32.7%；归母净利润122.5亿元，同比减少23.6%；EPS为1.46元（剔除永续债影响），加权平均ROE为14.4%，同比减少7个百分点，公司拟每10股派发现金红利6.4元（含税）。公司连续两年进行大幅计提减值，此前高价地所产生的影响在未来将显著降低，同时2020年公司拿地权益占比有所提升，意味着归母权益比例将有所修复。此外，由于公司所布局的核心城市房价稳步走高，相应结转毛利率将企稳，同时考虑到期末公司预收账款达到1310.9亿元，同比增长34.1%，预计公司2021年业绩可录得小幅增长，2022年之后将步入改善通道。公司积极扩张，独特模式筑就战略资源优势。2020年公司拿地重点聚焦于核心一二线城市，全年新增土地总计容建面1625万平米，同比增长14.2%，其中权益面积为1044.8万平米，权益占比为64.3%，同比增加9个百分点。
