1月销售数据点评：首月销售亮眼，拿地能级提升

荣盛发展发布2021年1月销售数据，实现签约金额57.9亿元，同比增长15.04%；实现签约面积42.4万方，同比下降15.47%。新年度首月销售表现亮眼，看好全年销售水平。新增项目主要位于环渤海和长三角地区，以二三线城市为主。本月拿地力度高，楼面价较高，显示了新增项目所在城市能级的提升。我们预计公司2020-2022年主营收入分别892.64、1101.87、1347.22亿元，归母净利润为105.15、128.72、156.71亿元；对应EPS为2.42、2.96、3.60元/股，对应PE 2.50、2.04、1.68倍，维持“买入”评级。