房地产开发：全国房贷放款降速，多地出台收紧楼市调控新政

本周，全国房贷放款降速，多地出台收紧楼市调控新政。新房和二手房成交量均有所增长，但一线城市去化周期上升。深圳出台八条楼市调控措施，上海、杭州等地进一步收紧楼市。融资方面，发行规模减少，净融资额为负。建议关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；弹性较大、经营持续提升的成长型房企，如金科股份、阳光城、中南建设、港股推荐龙光集团；现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润置地、龙湖集团、新城控股；集中度提升、受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头：贝壳、我爱我家；稀缺消费升级奢饰品概念的商管+物管公司：华润万象生活。