本周房地产行业周报显示，主流45城一手房成交602万平，环比-18%；1月截至上周累计一手房月成交同比+9%，较上月下降1pct；其中一二线同比+11%、三四线同比+2%，分别较上月-2pct和+2pct。截至上周末，15城可售面积为1.0亿平米，环比+1%；3个月移动平均去化月数为9.0个月，环比上升0.1个月。目前行业处于加库存阶段，但依然处于低库存阶段，本轮加库存过程料将较为纠结。此外，主要政策新闻包括20年全国GDP102万亿元，同比+2.3%；20年全国房地产开发投资14.1万亿元，同比+7.0%；新开工面积22.4亿平，同比-1.2%；商品房销售面积17.6亿平，同比+2.6%；销售额17.4万亿元，同比+8.7%；1月LPR 1年期与5年期利率分别为3.85%、4.65%，均与上月持平；上海发布调控新政，扩大土地供给，严堵离婚买房，新房摇号向无房家庭倾斜、住房增值税征免年限从2年提高到5年；深圳楼市新政补丁，加强商品房购房资格和资金来源的审查和管理；合肥要求商办项目销售时不得当“住宅”对外宣传，严厉打击哄抬房价等违规行为；无锡发布新房精装修新政，房企不得捂盘惜盘，装修控制在2000元/平以下；广州天河将严厉打击各类投机炒房、哄抬房价；长沙发布公积金新政，签订合作公约的长江中游城市可支持异地贷款；20年1-11月全国棚改开工206.9万套，同比-34.3%。此外，公司动态跟踪显示，保利地产、绿地控股、万科A等公司发布了业绩快报，绿地控股发布了业绩快报。一周板块回顾显示，板块表现方面，SW房地产指数下跌1.21%，沪深300指数上涨2.05%，相对收益为-3.25%，板块表现弱于大市。
