首席经济评论：大力发展租赁住房是新发展格局下的必然之举

平安观点认为，大力发展租赁住房市场是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进发展格局的必要举措。高房价会对消费、投资形成挤压，发展租赁住房是新发展格局下提振消费、拓展投资的必要举措。此外，中国城镇化率的进一步提升需要租赁住房市场作为支撑。但目前租赁住房市场存在一些堵点，如“租售同权”、资金来源单一、土地出让金是当前地方政府重要的收入来源等问题。平安建议，资金方面，需要加大金融市场对租赁住房的支持力度，更多地吸纳社会资本、政府资本等多种资金；土地方面，可以考虑利用农村集体建设用地建设租赁住房，或采用划拨等行政手段提供新的、低价的租赁住房建设用地。本次经济工作会议上提出要“单列租赁住房用地计划”，是一个很好的开端。