上海住宅销售市场在第三季度出现降温,新增供应量和成交量均下跌,成交均价也出现下跌。其中,一手商品住宅新增供应量跌至十年来最低水平,一手高端公寓供应面积仅4.1万平方米,无全新项目入市。政策将通过检查用地出让合同执行情况以及发放开发贷款形成住房有效供应,控制房价。二手住宅销售成交量也下跌,但价格水平相对稳定。政府通过增加土地供应、拓宽融资渠道以及线上线下租赁平台搭建大力支持拓展租赁市场。
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