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上海住宅市场在2016年第三季度表现强劲,一手商品住宅成交量同比回升31.6%,成交均价达人民币每平方米41,500元,环比上涨16.9%,为2008年以来最快单季涨幅。同时,一手高端公寓供应共计约22.7万平方米,成交量共计约33.1万平方米,环比增长78.5%,成交均价环比继续上涨3.8%至人民币87,700元/平方米。尽管上海房价快速上涨且房价收入偏离度扩大,上海依然是国内置业优选城市。然而,宅地竞拍竞争激烈,成交宅地平均溢价率依然维持高位,达到132.5%。