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上海一季度新建商品住宅新增供应量和成交量均创五年新低,一手商品住宅成交均价再创新高。由于政府严控高端项目的预售证发放,一手高端公寓供应依然十分有限。一季度,上海宅地市场回暖,季内成交11幅包含住宅性质的地块,共计92.8万平方米可建面积,超过去年第四季度历史新低的三倍。在供应和需求端双调控的楼市环境下,上海住宅销售市场将经历一段调整期。