房地产行业2021年5月：土地供求低位运行，高价地块拉动全市均价

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2021年5月，上海土地市场保持低位运行，经营性用地供应较上月增加1幅，但由于单幅平均体量缩小，整体供应面积环比减少；工业用地供应有所回升，本月共15幅地块入市，主要集中在浦东新区、嘉定、奉贤和青浦等区。5月上海经营性用地市场中依然仅有商办用地供应，4幅入市地块分别位于虹口区、徐汇区、浦东新区和崇明区，平均体量较小、约1.86万平方米/幅。5月经营性用地挂牌地块中有1幅延迟交易，月度成交量环比腰斩，随着下月集中供地开始，预计成交会出现大幅回升；工业用地保持供求平衡，本月入市地块全部去化。5月经营性用地市场中共有3幅商办用地成交，分布于虹口区、徐汇区和崇明区。本月缺少大面积地块入市，3幅成交地块平均体量仅为1.71万平方米/幅，其中虹口区地块面积占到成交总面积的67%以上。2021年5月经营性用地成交均价（此处地价为土地地价，非楼板价，下同）环比大幅提升。