海欣股份：2026年半年度报告

公司概况

上海海欣集团股份有限公司（以下简称“海欣股份”）是一家多元化投资控股型集团公司，业务涵盖医药健康、资产管理、金融投资、纺织及贸易等多个领域。公司下属医药企业为中小型医药生产企业，拥有一定的产品品牌及销售渠道；物业资管服务主要依托自有厂房、土地等物业资产开展自营租赁业务，以工业厂房及仓储租赁业务为主体；纺织板块从事纺织面料及服装的研发和销售，国内外市场兼顾；金融投资主要参股长江证券、长信基金；大宗商品贸易通过参与大宗商品供应链进行。

经营情况

2026年上半年，国内医药行业呈现“估值筑底、政策重塑、创新破局”的态势，公司控股医药企业落实发展规划，夯实经营质量。受药品集采政策及市场因素等影响，公司产品销量有所下降；在研发方面，有两个仿制药品种的一致性评价工作正处于CDE审评审批阶段，核心品种的上市后研究工作也稳步推进。报告期内，控股医药企业实现合并营业收入18,639.67万元，合并归母净利润858.40万元。

物业板块积极应对市场环境挑战，加大“安商稳商”力度，顺应市场适当调整价格，实施以价换量策略，报告期内平均出租率与上年同期基本持平，平均出租单价同比下降约5%。同时，公司积极谋划并实施了包括业务发展规划、优化招商策略、创新合作模式、试点资产更新等具体动作，在巩固现有业务基本盘的同时，主动谋求资产更新与业态优化升级。报告期内，公司物业板块实现自营租赁业务平均出租率88.17%；实现自营租赁收入4,154.32万元、经营净利润2,364.20万元。

首发二期工程有序推进竣工，加快招商拓展，项目于2026年上半年高效推进各项收尾核验工作，完成各专项验收、规划土地核验、综合竣工备案等工作；在招商资源拓展层面，公司多渠道拓宽招商路径、积蓄产业客户资源。

纺织板块积极攻坚克难，稳固供应链条，持续关注美国关税政策的动态变化，加强新材料、新产品的研发设计，巩固优化质量管理体系，积极采取稳固上下游供应链、拓展业务渠道、提升客户服务能力等有效措施，努力克服中东局势动荡、原材料价格上涨带来的负面影响。报告期内，纺织板块实现营业收入5,482.23万元，合并归母净利润-68.29万元。

核心竞争力

海欣股份经过三十多年的发展，已发展成一家多元化投资控股型集团公司，业务涵盖医药健康、资产管理、金融投资、纺织及贸易等多个领域。公司产业结构与盈利能力稳定，产业板块具备较强的竞争优势和抗风险能力，整体保持充足的现金流和低水平的负债率，具备较高的品牌价值。作为区域内的骨干企业，公司持续获得有力的政策支持和发展先机。公司通过具有底层优势的资产配置和多元化业务布局，形成了以产业驱动为核心，以资源整合为支撑的可持续发展模式，为股东和投资者创造了长期稳定的价值回报。