002197 证通电子 2026年7月28日投资者关系活动记录表

REITs项目进展与战略意义：公司REITs项目处于监管审核阶段，需待监管机构批准。发行公募REITs是公司激活重资产价值、优化资本结构、提升运营效率的战略举措，旨在降低资产负债率、加速资金回流、兑现投资收益，并推动向轻资产模式转型。回笼资金将投向新建AIDC与智算中心，构建“投资建设-运营成熟-REITs退出-再投资”的良性循环，强化持续投资能力与长期竞争力。

市值管理措施：2026年市值管理核心依托经营基本面改善。IDC及云计算业务以机柜上架率提升为核心，推进精细化运营与轻资产转型，深挖大客户需求，落地算力机柜订单，稳步推进长沙云谷REITs落地；金融科技业务以营收规模和毛利率提升为目标，依托AI+信创夯实产品能力，布局国内外市场，通过多元渠道拓展合作伙伴，实现软硬件一体化、服务可持续化的高质量增长。同时，管理层与核心骨干通过员工持股计划绑定业绩考核目标，推动业务增长与盈利改善。

AI算力行业趋势与公司布局：随着AI产业进入规模化商业落地阶段，推理算力成为中长期需求增长驱动力，推动算力基础设施向终端用户、产业集群就近布局。公司自有数据中心主要布局深圳、东莞、长沙等千万级人口重点城市，本地AI应用、数字娱乐产业生态成熟，市场主体对低时延推理、实时渲染算力需求较强，是互联网、游戏企业实现大模型推理的理想选址。