2025年房屋翻新市场概述
整体活动与支出
2025年房屋翻新活动保持稳定，近54%的房主进行了翻新，略低于2024年的54%（装饰活动占比从54%降至52%），维修活动占比稳定在47%。中位数翻新支出为2万美元，与2024年持平，但高端支出有所增长，90%分位数的支出达到9万美元。新建房屋活动占比仅为3%，较2024年的4%略有下降。
2026年计划
2026年计划翻新活动仍较活跃，50%的房主打算进行项目，但略低于2025年的52%。计划活动中的装饰和维修项目占比均有所下降（装饰从44%降至41%，维修从37%降至35%）。中位数计划支出为1.5万美元，较2025年的2万美元下降，90%分位数支出为8万美元，较2024年的8.5万美元下降。
翻新动机
时间与财务准备仍是主要驱动因素，分别占比40%。其他动机包括定制新购房屋（20%）、适应生活方式变化（16%）和解决房屋老化问题（19%）。计划出售房屋的动机占比为8%。
融资方式
31%的房主进行5万美元或以上的翻新项目。84%的房主使用储蓄融资，34%使用信用卡（较2024年上升5个百分点），13%使用抵押贷款（其中7%为房屋净值信贷额度）。高预算项目更倾向于使用抵押贷款和房屋出售所得，而低预算项目更倾向于使用信用卡。
预算超支
37%的翻新房主超支，主要原因是产品或服务成本超出预期（52%）和选择更昂贵的材料（35%）。25%的房主未设定预算。
项目类型与支出
翻新项目平均耗时数月，规划时间通常超过施工时间。厨房项目平均规划时间为9.5个月，浴室项目为8.4个月。室内空间仍是主要目标，其中厨房（26%）和主浴室（22%）最常被翻新，中位数支出分别为2.4万美元和1.5万美元。系统升级活动保持稳定，管道和电气升级最常见。室外项目以屋顶（22%）和窗户（20%）为主，支出有所增长。
专业服务
48%的翻新房主聘请专业服务商，平均每个项目聘请1.6位专业人士。91%的房主至少聘请一位专业人士，其中设计建造公司占比上升至41%。电工（41%）和空调技师（39%）是最常聘请的专业人士。
产品购买
涂料（62%）和灯具（48%）是最常购买的产品，地毯和靠垫仍最受欢迎。室内装饰中，艺术品占比上升至42%，而大型家具占比下降至39%。室外装饰中，照明（28%）和大型家具（21%）最常被购买。
世代趋势
千禧一代和X世代的房主进行翻新活动的比例上升，Z世代占比从0.2%增至0.5%。不同世代的动机差异明显：Z世代和千禧一代更倾向于定制新购房屋，X世代和婴儿潮一代更注重财务准备和时间安排。房主年龄越大，拥有房产的时间越长，婴儿潮一代和老年人中有超过70%居住在房屋6年以上，且多数无搬迁计划。Z世代在室内空间和系统升级方面最为活跃，X世代的中位数支出（2.4万美元）超过婴儿潮一代（2.2万美元），而老年人则在厨房翻新支出方面最高。
