江苏凤凰置业投资股份有限公司2026年第一季度报告显示，公司经营状况显著恶化。主要财务数据如下：
- 营业收入与利润大幅下滑：本期营业收入为1.16亿元，较上年同期下降28.89%；利润总额为-2822万元，较上年同期下降702.59%。归属于上市公司股东的净利润为-2813万元，同比下降2129.82%。
- 经营活动现金流净额大幅减少：经营活动产生的现金流量净额为-5470万元，较上年同期下降440.43%。
- 每股收益大幅下降：基本每股收益和稀释每股收益均为-0.03元，较上年同期下降2106.67%。
- 加权平均净资产收益率下降：加权平均净资产收益率为-0.63%，较上年同期下降0.66个百分点。
主要原因：
- 紫金和旭府项目销售量较上年同期大幅减少，销售单价下跌，导致营业毛利大幅减少。
- 剩余房源取得预售许可证，预计售价走低，叠加销售政策需计提存货跌价准备。
- 销售商品房金额较上年同期大幅减少，导致经营活动产生的现金流量净额大幅减少。
股东信息：
- 江苏凤凰出版传媒集团有限公司为公司最大股东，持股比例52.12%。
- 前十大股东中，阮彩友、周雅美、林丽萍等自然人股东持股比例较高。
财务报表：
- 资产总计为63.14亿元，较上年同期下降5.01%。
- 归属于上市公司股东的所有者权益为44.48亿元，较上年同期下降2.31%。
- 现金及现金等价物余额为3.96亿元，较上年末下降36.82%。
综合来看，公司2026年第一季度经营状况不佳，营业收入和利润大幅下滑，现金流状况恶化，主要受房地产市场销售下滑和存货跌价准备计提的影响。公司需关注市场变化，优化资产结构，提升经营效率。
